Нужен ли дренаж для дома и участка?

Компании по строительству и благоустройству в один голос твердят что дренаж нужен — везде, даже в пустыне! Так-ли это на самом деле? Не всегда! Из статьи вы узнаете, нужен ли дренаж вашему участку и дому. Давайте разбираться во всём по порядку.

Что такое дренаж

Итак, для начала, давайте разберёмся, что же такое дренаж? Если коротко, то эта некая система труб, колодцев и различных фильтрующих элементов в грунте (глубоко под землёй), целью которой является собирать избыточную грунтовую воду для осушения земли и защиты фундамента дома от затопления и деформации.

Дренаж — это по сути такая же инженерная сеть, как канализация, вентиляция или электричество, и она также обязательно необходима при благоустройстве вашего участка.

Отличия дренажной и ливневой систем

Многие, очень часто путают такие понятия, как дренажные и ливневые системы, но это абсолютно разные вещи.

Ливневка отводит поверхностные и талые воды, а дренажные системы, как выше было написано, отводит лишнюю воду из грунта.

Когда участку не нужен дренаж?

Без дренажа можно обойтись всего в двух случаях, и то с оговорками.

Если участок и сам дом находится на вершине холма с песчаной почвой, то дренаж вам не нужен. Но, если на склоне есть углубленные в землю фундаменты других построек, включая забор, подпорные стенки, погреба, то дренаж необходим!
Порой, на участке нужна ливневка и правильная отмостка вокруг дома, если соблюдаются все условия:
- У поселка есть ливневая канализация, собирающая грунтовые воды с его территории. Чаще всего это открытые глубокие канавы вдоль улиц и дорог, реже подземные системы.
- Поселок и участок находятся в местности с ровным рельефом, без наклона.
- Почва на участке песчаная, не глинистая, не заболоченная.
- Грунтовые воды слабые и залегают намного глубже фундамента.

Но дождевую и талую воды всё равно нужно отводить в предназначенную для этого поселковую дренажную канаву. Это делается посредством ливневой системы организованной вдоль отмостки дома, дорожек, построек и канавы засыпанной щебнем по периметру участка. А в регионах с толстым снежным покровом, нужно вовремя избавляться от сугробов и снега возле дома.

Два случая из практики

Не повезло с соседями

К нам пришел заказчик на реконструкцию благоустройства. Из его рассказа выяснилось что:

Много лет подвал дома был сухой, но последние 3 года появилась сырость и с каждым годом усиливается. А этой весной он обнаружил вспученное мощение.
На участке есть поверхностный дренаж и ливневая система.
Местность, где находится участок, имеет незаметный глазу уклон.
В поселке есть общие дренажные канавы.

На месте выяснилось, что на соседнем участке, который находится выше, 3 года назад был сделан дренаж. Канава, в которую сбрасывалась вода перегорожена въездом и забита. И вместо того чтоб почистить трубу, проложенную под въездом, соседи сделали дренаж вокруг дома. В итоге их дренажные колодцы переполнялись и вода устремлялась на участок нашего заказчика.

Скупой платит дважды

А теперь, мы бы хотели привести историю из нашей практики, где отсутствие дренажных систем на участке и возле дома, привели к печальным последствиям на нем.

Наш заказчик, с которым мы работали по проекту ландшафтного дизайна под «ключ», пренебрег дренажными системами, вопреки всем аргументам и доводам наших специалистов. Он считал, что грунтовые воды на его участке не критичны, а дренажные системы — это лишние траты и они не стоят тех денег и того времени, которые были заложены в проект.

И действительно, первый год, когда территория была уже облагорожена, наш заказчик наслаждался всей красотой организованного ландшафта, и ничего не предвещало беды. Но вот, на второй год, нашего клиента, мягко говоря, ждал неприятный сюрприз. Вода грунтовых вод, поднялась и пошла в подвал дома. Все бы ничего, но в подвале был сделан ремонт под «ключ» и первым делом, пострадала дорогая отделка пола.

Какие работы нам пришлось сделать в срочном порядке, в этой неприятной ситуации? Демонтаж покрытия, демонтаж фундамента и растений. Провести технические работы, возобновить гидроизоляцию и пристеночный дренаж, а также провести обратную отсыпку и восстановление всего благоустройства.

Сколько обошлись эти затраты? Довольно дорого.

Работаем ли мы теперь без дренажных систем, если специалисты считают что они нужны? Нет! Так как это вызывает неприятные и дорогие последствия в прямом смысле этого слова.

Для чего нужны дренажные системы

Итак, давайте подрезюмируем, для чего же все-таки нам нужны дренажные системы и от чего они спасут ваш участок?

Отвести избыточную воду из грунта для роста растений и лучшего самочувствия плодовых деревьев.
Для меньшей деформации всех строений и тропиночной сети.
Уменьшить промерзания дома и других построек/фундаментов.
Быстрое высыхание почвы.
Для сохранности растений (чтобы они меньше вымерзали).

Сколько стоит дренаж

Стоимость дренажа зависит от многих факторов, в том числе и от глубины залегания и варьируется от 500 тыс. руб. и выше. Но, при отсутствии этих систем, скорей всего, участок будет ожидать постоянные переделки мощений, пересадки растений, а если ещё вода пойдёт и в дом, то и более сложные технические работы, где финансовые затраты будут гораздо выше. Стоит ли оно того? Конечно же решать вам.